Как правильно оставить аванс за авто
Бланк расписки в получении задатка при покупке-продаже авто
При покупке зачастую складываются различные ситуации, когда по каким-либо причинам требуется зафиксировать отношения с продавцом/покупателем авто (бронирование, снятие с продажи и т.п.) Лучше всего заключить полноценный договор купли-продажи (выложу чуть позже). Лично я все-таки считаю что лучше всего без всяких задатков произвести обмен денег на товар, не осложняя себе жизнь.
Тем не менее вот шаблон. Он позволяет выдать продавцу задаток и в случае не исполнения обязательств востребовать 2-х кратную сумму задатка в соответствии с ГК РФ Статья 381.
РАСПИСКА
в получении задатка
г. Санкт-Петербург «__»___________ ____ г.
Продавец автомобиля _______________________/___________________
Покупатель автомобиля _____________________/____________________
Какие еще могут быть особенности
Состояние авто за время от внесения залога до покупки может измениться, что вполне может повлиять как на его стоимость так и на сообразность покупки (дтп, поломка, угон и т.п.). Можно, конечно, составить акт осмотра и зафиксировать его двусторонне. Поэтому все-таки составление договора будет правильнее, а еще правильнее не растягивать время, а произвести непосредственно покупку и разбежаться на радостях покупки/продажи.
Аванс или задаток при покупке автомобиля
Аванс или задаток при покупке автомобиля выплачивается, если вы желаете забронировать за собой определенный автомобиль, но внести за него полную сумму не в состоянии. Обычно задаток за автомобиль составляет 5000 рублей или 10000 рублей. При выплате денег продавцу вы должны обязательно получить от него расписку, где будут указаны его паспортные данные, госномер и марка автомобиля и сумма задатка. Также он должен указать оставшуюся сумму и дату совершения сделки, согласованную с вами.
Очень предусмотрительным шагом будет фото паспорта продавца на ваш телефон, особенно, если у вас есть сомнения в его честности.
Аванс или задаток за автомобиль – в чем отличия?
Далеко не все автомобилисты четко представляют себе разницу между авансом и задатком.
На самом деле это термины с разной смысловой нагрузкой, из-за того, что многие полагают, что это одно и то же, часто имеет место неразбериха в юридическом оформлении сделки, конфликты и неприятные ситуации.
Аванс
Сумма, внесенная в счет покупки машины, то есть, первый взнос за нее. По законодательству аванс можно вернуть обратно в любой момент, он не является гарантом заключению договора купли-продажи. Аванс вносится при покупке авто у частного лица, например, по объявлению.
Задаток
Вигурирует при заключении сделок по купле-продаже автомобиля в автосалонах, являющихся официальным дилером данного бренда. Задаток выдается на поставку конкретной машины и гарантирует приобретение автомобиля покупателем. Часто задаток используется при отсутствии нужной комплектации и заказе ее с завода-производителя. В документе указывают дату поставки и размер пени за просроченные дни. Обязательства по задатку и его сумма расписываются в дополнительном соглашении. Обычно его величина составляет 10% от стоимости транспортного средства.
Возврат задатка – реально ли?
Возврат предоплаты за автомобиль возможен, если после внесения задатка с машиной что-то случилось или продавец внес изменения в условия продажи в невыгодную для покупателя сторону. В этой ситуации покупатель вполне справедливо может отказаться от сделки и требовать возврата предоплаты.
Если сделка была отменена покупателем, то деньги ему не возвращаются, даже если в расписке об этом ничего не сказано.
Если продавец не намерен возвращать деньги, то покупатель имеет право взыскать их через суд, но в реальности судебные расходы оказываются намного больше суммы задатка, поэтому случаи исков против частных продавцов автомобилей весьма редки.
Возврат задатка за автомобиль в двойном размере
Условия выплаты задатка крайне выгодны для покупателя, ведь при невыполнении обязательств автосалоном покупатель может получить с него удвоенную сумму задатка абсолютно законно.
Статья 381 Гражданского кодекса РФ гласит, что если сторона, получившая задаток, не выполнила по нему обязательств, то она обязана вернуть вдвое большую сумму.
Теоретически покупатель может взыскать с дилера двойной задаток в судебном порядке, если он не торопится исполнить требования статьи 381 ГК РФ. Но практика показала, что на самом деле такие случаи довольно редки. Пока иск запускается в судебное делопроизводство, автомобиль приходит с завода и вопрос выплаты неустойки отпадает.
Задаток при покупке автомобиля в кредит
Ситуация с приобретением автомобиля в кредит иногда бывает очень неоднозначной. К примеру, вы выбрали автомобиль, заключили договор о купле-продаже, вами была оформлена предоплата за автомобиль в автосалоне. Одновременно вам оформили заявку в банк на получение кредита.
И вот машина пришла, а банк либо отказал в кредите, либо согласен дать вам меньшую сумму, чем вы запрашивали. То есть, решение в целом положительное, но не на тех условиях, которые вам необходимы для выкупа машины. С юридической точки зрения такая ситуация и является отказом.
Всю ситуацию нужно описать в заявлении на возврат предоплаты, и если дилер не собирается возвращать вам деньги, то следующим шагом должно стать ваше заявление в суд. Суд стопроцентно будет на вашей стороне, но деньги вернут вам в одинарном размере, а не в удвоенном.
Как оформить задаток правильно, чтобы не потерять деньги
Как оформить задаток? Разумный размер задатка, Какие документы подписать. Договор-соглашение о задатке. Расписка от продавца в получении задатка. Возвращение задатка в двойном размере
Статья обновлена 29.05.2021 года
Такие вопросы возникают у любого здравомыслящего покупателя недвижимости. Ведь есть понимание, что задаток необходим, но и есть страх его потерять или вернуть в двойном размере.
В этой статье я расскажу как правильно оформить передачу задатка, без опасности утраты денег.
Разберемся в этом подробно:
Как оформить задаток
Поэтому, если Вы определились с выбором — передавайте задаток!
Задача задатка обеспечить выполнение договоренностей по Предварительному договору. Поэтому совсем не достаточно составить Соглашение о задатке.
Исходя из многолетнего опыта сопровождения сделок, смею утверждать, что весь успех купли-продажи зависит от правильно или неправильно составленного Предварительного договора.
Вы даже и не задумывались об этом.
Напротив Вы считали Предварительный договор купли-продажи не нужным, не существенным. Или даже не знали о его существовании?
-А я ни чуть не удивлена, ведь многие дилетанты начинают строить дом без проекта. При этом потом сильно расстраиваются от того, что он трещит по швам.
Предварительный договор — это проект сделки, продуманный до мелочей! И ни чуть не меньше.
Содержание статьи подробное:
Как правильно оформить задаток при покупке квартиры, дома, земельного участка
Начнем с того как правильно определить размер задатка, это очень важно.
Ведь задаток является обеспечительной мерой выполнения договоренностей по предварительному договору.
Например:
Рыночная стоимость недвижимости составляет 3 000 000, 0 рублей. Вы торгуетесь и договариваетесь купить за 2 900 000.0 рублей с использованием кредитных средств. Составляете Предварительный договор, прописываете условия и форму оплаты и передаете задаток 50 000.0 рублей.
То есть в случае отказа от продажи Продавец возвращает Вам двойной задаток, то есть 100 000,0 рублей.
К нему приходит Покупатель с наличными деньгами и срочной покупкой и не торгуясь предлагает ему 3 000 000.0 рублей, он удачно продал свою квартиру, но ему необходимо освободить ее за неделю.
То есть Продавец, на завтра продает недвижимость, при подписании договора получает полную сумму и безболезненно возвращает Вам деньги в размере 50 000.0 рублей. Он уже проконсультировался )))) Вы же соглашение о задатке не составили, значит суд сочтет его авансом, а аванс возвращается в размере переданной по расписке сумме.
Даже возврат суммы в 100 000.0 Продавца не ударит по карману.
Хорошо если он Вас уведомит о продаже))))), а то будете ждать, когда он Вам соберет полный пакет документов для банка.
И Вы остались с носом!
Вернее без квартиры. А чемоданы и коробки уже собраны.
И независимую оценку для банка уже оплатили ((((
А вот правильно оформленный задаток в размере 100 000.0 рублей обеспечил бы Вам спокойную покупку, на прописанных в предварительном договоре условиях.
Документы, оформляющие задаток
С размером задатка определились.
-Конечно расписка нужна. Ведь она подтверждает факт получения денег Продавцом. Но не более того!
-Тогда еще нужно Соглашение о задатке.
-Обязательно.
Но оно подтверждает понимание каждой из сторон о последствиях невыполнения договоренностей: о возврате в двойном размере в случае отказа от продажи или потери задатка в случае отказа от покупки.
И все!
В Соглашении о задатке НЕ прописываются условия купли-продажи. Оно является приложением к предварительному договору купли-продажи.
-Значит нужен договор о намерениях совершить куплю-продажу?
Предварительный договор купли-продажи не является договором отчуждения — это договор о намерениях продать и купить.
Только три документа, работающие вместе являются правильным оформлением сделки:
-А какой из них самый главный?
-Все они, для целей сделки купли-продажи недвижимости, ценны вместе и не ценны по-одному!
Я вижу, Вы сомневаетесь?
Ну тогда вспомните о нашем разговоре позже )
Уж поверьте моему опыту. Я сопровождаю сделки с недвижимостью с 2006 года, в моей профессиональной копилке более 1 000 успешных сделок.
Перед передачей задатка нужно оценить риски в сделке и проверить документы, подтверждающие права на недвижимость.
Нужно ли оформлять задаток у нотариуса?
Гражданский кодекс требует заключение предварительного договора в такой форме, как оформляется основной.
В обязательном порядке нужно удостоверять договор продажи недвижимости,
1. принадлежащей несовершеннолетним и недееспособным, а так же
2. при продаже доли в праве собственности НЕ всеми «дольщиками» сразу.
Однако на практике и в этих случаях применяется простая письменная форма предварительного договора.
Однако, необходимо помнить!
Для таких сделок нужно в обязательном порядке:
Как оформить задаток. Видео консультация
Я приготовила для вас видео консультацию с подробными разъяснениями по письменному оформлению задатка и шаблоны договоров.
Составление сразу трех необходимых документов с помощью конструктора договоров:
Посмотрите обязательно.
Составление соглашения о задатке по шаблону:
Конструктор договоров можно протестировать бесплатно > > >
Кто может подписать соглашение о задатке
Подписать соглашение о задатке и принять денежные средства может только собственник недвижимости! Или его представитель по нотариальной доверенности.
Не нужно путать понятия «совместно нажитое имущество» и «форма зарегистрированного права».
-Как оформить задаток?
Составить три документа:
Риэлтор, посредник. агент по недвижимости, директор агентства недвижимости НЕ ИМЕЮТ ПРАВА принимать задаток без нотариальной доверенности от собственника.
Как передать деньги продавцу
Как правило задаток передают наличными, ведь это не крупная сумма.
Так же можно сделать перевод с банковской карты покупателя на банковскую карту продавца.
Или совершить безналичный расчет путем банковского перевода на счет продавца.
При любой форме расчета продавец должен передать покупателю расписку о получении средств.
При безналичном расчете в расписке нужно указать способ получения денежных средств.
«Денежные средства получены мной на банковскую карту ПСБ «
«Денежные средства получены на банковский счет ВТБ»
Задаток при покупке автомобиля
При заключении сделок покупателю крайне выгодно внести задаток при покупке автомобиля. Причем независимо от того, где осуществляется покупка-продажа автомобиля: у частного лица, в автосалоне или у официального дилера.
Внесение задатка предполагает, что покупатель может не беспокоиться об изменении цены автомобиля, его технического состояния до заключения сделки. А остаток денежных средств будет внесен им позднее в срок, оговоренный сторонами. Например, требуется ему время взять кредит, снять деньги со вклада и т.п. Продавец тоже вроде как может расслабиться и не беспокоиться по поводу продажи ТС и рассчитывать на соблюдение договоренности.
Как и в любом деле, важно правильно оформить документы и знать «подводные камни», чтобы избежать возможных судебных тяжб или неприятностей. О них мы и расскажем.
Что такое задаток при покупке автомобиля и как его оформить
Задаток – официально закрепленный Гражданским кодексом РФ термин, которому посвящен параграф 7 главы 23. Это один из способов обеспечения исполнения обязательства. Причем как продавцом, так и покупателем.
Иногда задаток путают с авансом. Последний является частичной оплатой цены договора. При нарушении обязательств последствия при внесении задатка и аванса разные. Продавец и покупатель осуществляют защиту гражданских прав разными способами, значит, при подаче иска предъявляются разные по своей правовой природе требования.
Задаток при покупке автомобиля – это денежная сумма, которая выдается в счет причитающихся по договору купли-продажи транспортного средства платежей, в доказательство заключения договора и для обеспечения его исполнения. Задаток должен быть оформлен в письменном виде путем составления договора о задатке. Если такое соглашение о задатке не составлялось, то выплаченная продавцу сумма будет считаться авансом (ч. 3 ст. 380 Гражданского кодекса РФ).
В Интернете можно встретить информацию, что задаток может быть оформлен только в том случае, когда продавцом является юридическое лицо (автосалон и т.п.). Это неверно. Если обе стороны решают, что внесенная покупателем сумма является задатком и влечет соответствующие последствия, составьте в простой письменной форме договор о задатке при передаче денег. Обратите внимание, что проверка автомобиля перед покупкой, в т.ч. на наличие ареста и запрета на регистрационные действия, должна быть уже проведена. Если в договоре задатка или Акте осмотра ТС будет указано, что покупателя автотранспортное средство полностью устраивает, предъявление претензий по договору купли-продажи будет затруднительным.
Преимущества задатка при покупке автомобиля
При внесении задатка за автомобиль покупатель вправе рассчитывать на то, что автомобиль:
Продавец при отказе покупателя от заключения договора оставляет задаток у себя и приобретает право требовать возмещения убытков.
Если обязательства не могут быть исполнены вследствие невозможности его исполнения в соответствии со ст. 416 ГК РФ, задаток возвращается покупателю. Аналогичные последствия наступают при взаимной договоренности сторон.
А вот последствия неисполнения обязательства при внесении аванса иные. Никакого двойного возмещения покупателю не предусмотрено. Можно требовать вернуть аванс и возместить убытки (которые надо еще доказать).
Как составить договор о задатке
Сглашение о задатке составляется, как уже сказано ранее, в письменной форме от имени обеих сторон – Продавца и Покупателя. Включает в себя следующие сведения:
Документ составляется в 2 экземплярах и подписывается обеими сторонами сделки.
Правильно оформленный задаток при покупке автомобиля станет хорошим стимулом для сторон сделки оформить покупку-продажу автомобиля с соблюдением сроков и по оговоренной цене.
Зачем вносить задаток при покупке автомобиле и когда его можно вернуть? Типовой бланк договора
Иногда сделка купли-продажи понравившегося автомобиля может откладываться. Причины могут быть разные: отсутствие подходящего цвета авто в салоне, неготовность нынешнего хозяина передать авто и т.д. Чтобы сделка не сорвалась, в таких случаях покупатель вносит задаток и стороны заключают соответствующее соглашение.
Что это за платеж и зачем он нужен?
Понятие задатка установлено в ст. 380 ГК РФ. Относительно сделки купли-продажи автомобиля задатком является сумма денег, которую по договоренности сторон покупатель транспортного средства (ТС) передает продавцу в счет платежей по договору купли-продажи авто. Задаток является обеспечением предстоящей сделки.
ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
Покупателю после внесения задатка гарантируется неизменная цена на авто и его состояние, а продавец получает гарантию того, что покупатель не откажется от сделки. Оставшаяся часть суммы вносится покупателем в срок, оговоренный с продавцом.
Если покупатель после подписания соглашения отказывается от исполнения сделки, продавец вправе не отдавать внесенный задаток (п.2 ст. 381 ГК РФ). Если же сделка срывается по вине самого продавца, то покупатель вправе потребовать вернуть внесенную им сумму в двойном размере (п.2 ст. 381 ГК РФ).
Соглашение можно заключить как при покупке автомобиля у юридического лица, так и при заключении сделки купли-продажи между физическими лицами. Если стороны решили, что внесенная сумма является именно задатком со всеми возможными последствиями неисполнения обязательств каждой из сторон, то они должны зафиксировать свою договоренность в соглашении с соответствующей формулировкой.
Как правильно оформить?
Законодательством установлено, что соглашение о задатке должно быть заключено в письменной форме (п.2 ст. 380 ГК РФ). При его составлении должны присутствовать обе стороны сделки. Зафиксировав все договоренности в письменном виде, каждая из сторон ставит свою личную подпись на документе.
Нотариально заверять соглашение не нужно.
Как составить договор о внесении суммы?
Унифицированная форма такого договора отсутствует, поэтому при его составлении можно воспользоваться типовым бланком. В договоре о задатке при покупке авто указывается следующая информация:
В каких случаях можно вернуть внесенные средства, а в каких нельзя?
Если участники сделки до наступления момента ее исполнения по обоюдному согласию решили прекратить обязательства, то в таком случае задаток возвращается обратно (п.1 ст. 381 ГК РФ). Также задаток подлежит возврату, если задаткополучатель (продавец автомобиля) не выполнил установленные договором свои обязательства. В этом случае сумма возвращается обратно покупателю в двукратном размере (п.2 ст. 381 ГК РФ).
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Невыполнение обязательств подразумевает следующее:
Если же сам покупатель передумал приобретать автомобиль, то вернуть деньги он не вправе (п.2 ст. 381 ГК РФ).
Как быть с авансом и в чем разница?
Понятие задатка четко оговорено в ГК РФ (ст. 380), он используется для подтверждения намерения покупателя совершить сделку купли-продажи автомобиля. Внесенная им сумма является обеспечением исполнения договора.
Отдельных статей, раскрывающих понятие аванса, в ГК РФ нет. Общая суть этих платежей схожа. Аванс вносится покупателем с целью подтверждения реальных намерений совершить покупку, но при этом платеж не выступает обеспечением сделки. Если в соглашении стороны не указали, что денежная сумма вносится именно в качестве задатка, то в таком случае считается, что покупатель внес аванс по сделке.
Если все договоренности между продавцом и покупателем исполнены и сделка состоялась в установленный срок, то разницы между задатком и авансом не будет никакой. Если же автомобиль не был продан, независимо от обстоятельств, аванс возвращается обратно. Исключением могут быть случаи, когда стороны в соглашении указали ответственность в виде штрафа для сторон при невыполнении ими обязательств.
Задаток же имеет обеспечительную функцию. Если одна из сторон срывает сделку, то применяются санкции в соответствии со ст. 381 ГК РФ.
Плюсы и минусы для сторон сделки
Порядок заключения сделки купли-продажи авто, подразумевающий внесение предоплаты в соответствии со ст. 380 ГК РФ, несет выгоду как для покупателя, так и для продавца.
Плюсы для покупателя:
Преимущество для продавца заключается в том, что внесенная предоплата является гарантией того, что покупатель не передумает приобретать выбранное авто, а в противном случае продавец все равно остается в плюсе, так как внесенная сумма не возвращается, если сделка срывается по вине покупателя. В отличие от обычного аванса, минусом внесения задатка для обеих сторон является возможная потеря денег при нарушении договоренностей.
Риски и подводные камни
Покупка авто может быть связана с теми или иными рисками, поэтому при заключении сделки нужно обратить внимание на следующие моменты:
Сделки купли-продажи авто часто заключаются с внесением предоплаты, но в этом случае необходимо четко разделять понятия «аванс» и «задаток». Задаток является обеспечением сделки и его оплата должна быть обязательно зафиксирована в письменном соглашении. В случае нарушения договоренностей, указанных в соглашении, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством.
Полезное видео
Предлагаем в дополнение к статье посмотреть информативное видео про задаток при покупке авто: