Посудомоечная машина стиральная машина квартира

Новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки

Наверное, каждый человек, покупая свое жилье, особенно квартиру в многоквартирном доме, думает о том, как же побыстрее все переделать под свои желания, потребности и вкусы. Многие граждане уверены в том, что могут распоряжаться своим жильем так, как им захочется, меняя при этом расположение любых вещей. И мало кто задумывается над тем, что даже небольшое изменение может привести к достаточно серьезному штрафу, и Жилищная инспекция в ходе своих проверок выявляет огромное количество нарушений.

Действуем по закону

Наверное, каждый собственник слышал такой термин, как «перепланировка», и знает о том, что незаконная перепланировка наказуема. Но в большинстве случаев владельцы квартир и частных домов (хотя до частных домов проверки ЖИ еще не добрались), считают перепланировкой снос одной из внутренних стен, установление новой стены, изменение расположения комнат, их уменьшение или расширение. Все это так.

Но при этом никто не задумывается о том, что перенос газовой или электрической кухонной плиты на новое место – это тоже перепланировка, причем незаконная, если это действие не было согласовано по всем правилам. Так же незаконной перепланировкой считается самовольное объединение туалета и ванной комнаты, и установка душевой кабинки вместо стоявшей ранее на этом месте ванны.

Следует отметить и то, что «вне закона» могут оказаться стиральные и посудомоечные машины, и даже защитная сетка, установленная на окна, и многое другое, что делает нашу жизнь более уютной и комфортной.

Важно помнить о том, что с недавнего времени любое изменение в квартире, повышающее уровень нашего комфорта, требует обязательного согласования и разрешения.

Душевые кабинки

Многие граждане стремятся заменить привычную ванну современной душевой кабинкой по разным причинам, например, с целью экономии и снижения платы за коммунальные услуги. Однако такие действия считаются перепланировкой и требуют согласования и получения разрешений. Совсем нередко при установке душевой кабинки требуется перенести другую сантехнику на новые места, демонтировать перегородку или часть стены, чтобы расширить пространство. На любые подобные действия необходимо получить разрешение, и здесь совершенно не важно, где именно находится квартира – в старом доме или в современной новостройке. Касается это и частных домов.

По сути, если собственник жилого помещения желает перенести раковину в ванной комнате или на кухне в другое место, перенести на новое место унитаз, заменить обычную ванну на конструкцию современной модели, джакузи или душевую кабинку, ему необходимо согласовать свои действия в Жилищной инспекции и получить разрешение на перепланировку.

Для этого, если собственник только заселился в квартиру, то для получения разрешения на перепланировку ему необходимо предоставить проект всех изменений в квартире с обязательным техническим заключением. Для этой цели следует пригласить специалистов. Если же человек прожил в этой квартире уже несколько лет, то техническое заключение могут составить по эскизам, сделанным собственником.

Далее, составляем заявление на получение разрешения на проведение перепланировки, прикладываем к нему копию технического заключения, копию техпаспорта, а также документ, подтверждающий право собственности, и относим все это в МФЦ. Оттуда документы передадут в Жилищную инспекцию, где их рассмотрят и выдадут необходимое разрешение. Как правило, если в ходе перепланировки вы не собираетесь трогать несущие стены и устанавливать в квартире бассейн, разрешение будет выдано без проблем.

После окончания ремонтных работ, необходимо пригласить специалиста из Жилищной инспекции, который проверит соответствие нормам и оформит официальный акт приемки. И уже с этими документами нужно будет обратиться в БТИ для внесения необходимых изменений в документы технического учета.

Если же в ходе проверки будет выявлено, что старая ванна самовольно заменена новой душевой кабинкой, или расположение раковины не соответствует месту, указанному на плане, собственник жилого помещения получит штраф.

Итальянский душ

На этой модели душа следует остановиться отдельно. Итальянский душ, он же душ-трап, не имеет поддона, и согласовать его установку в квартире практически невозможно. Согласно законодательству, при установке любых подобных конструкций должен обеспечиваться доступ к коммуникациям. Если доступа нет, то техническое заключение, необходимо для получения разрешения, просто не дадут.

Установка итальянского душа повлечет немало дополнительных расходов. Чтобы согласовать установку такой конструкции, нужно обеспечить доступ к коммуникациям, а для этого потребуется сделать на заказ и установить поддон из искусственного камня, акрила или пластика, а при этом обычно затрагивается и зона санузла.

Разрешений и согласований потребуется немало, да и расходов установка итальянского душа потребует серьезных, однако пренебрегать законами и требованиями не стоит. При выявлении нарушений и самовольной перепланировки собственник получит не только штраф в размере от 2,5 до 5 тысяч рублей, но и срок на устранение нарушений, а для этого придется точно также получать все согласования и разрешения. И касается это не только итальянского душа, но и любого другого изменения в планировке квартиры.

Стиральная машина

Да, стиральная машина тоже может оказаться «вне закона», так как ее установка в квартире также должна быть согласована, то есть – внесена в план перепланировки ванной комнаты или кухни – в зависимости от того, где именно она будет установлена. Касается это и посудомоечных машин. Ранее установка стиральной и посудомоечной машины согласования не требовала, однако теперь власти проявляют повышенное внимание к переоборудованию квартир в многоквартирных домах.

Благодаря этому, рейды Жилищной инспекции стали очень тщательными, и в процессе проверки инспектор обращает внимание на все. Конечно, акт за самовольную установку стиральной или посудомоечной машины составляется на усмотрение проверяющего инспектора, но в большинстве случаев собственник получает штраф, так как стиральная (посудомоечная) машина не внесена в план оснащения помещения. В техпаспорте должна быть отражена вся информация об установленном оборудовании и местах его подведения к коммуникациям, а эта информация заносится в документы только после согласования.

Источник

За установку на кухне в квартире стиральной машины и посудомойки могут оштрафовать

Некоторым гражданам стали поступать претензии от коммунальщиков по поводу размещения на кухне посудомоечных и стиральных машин.

В большей части городов РФ с середины сентября начался отопительный сезон. И работники коммунальных служб под предлогом проверки исправности систем отопления сделали в некоторых районах массовый поквартирный обход. После таких визитов хозяев квартир ждали неприятные «сюрпризы». Ими стали приходить предписания об устранении нарушений в планировке, в случае невыполнения которых коммунальщики грозят многотысячным штрафом. Подробнее рассказывает «Лайф».

Кроме ставшего уже привычным «поиска перепланировок», на этот раз наибольшее внимание проверяющие компании уделили кухням и тому, как на них все устроено.

Обычно хозяева квартир обустраивают пространство кухни так, чтобы оно было функциональным. В современных квартирах решение обустройства обычно зависит только от финансовых возможностей, в старом же фонде собственникам, которые пытаются разместить на своих малометражных кухнях необходимую бытовую технику, приходится буквально «бороться за каждый сантиметр». Кто-то может передвинуть газовую плиту, а кто-то — поменять расположение раковины. И по понятным причинам без этого никак не обойтись, особенно если в кухонном помещении присутствуют ставшие обыденными предметы современной квартиры — посудомоечная и стиральная машина.

Но в большинстве случаев самостоятельно устанавливать технику нельзя. Работники управляющих компаний об этом прекрасно знают и не упустят возможность сообщить о «выявленных нарушениях» в жилищную инспекцию, а та уже постарается взыскать штраф и вынести предписание «устранить нарушение».

В подобную ситуацию попала москвичка Марина Алексеевна, проживающая в двухкомнатной квартире в районе столицы Ясенево.

Она пыталась объяснить, что техпаспорта с указанием, где должна на кухне располагаться плита и раковина, у нее никогда не было и что она не знала, что монтаж стиральной и посудомоечной машин — это то, что требует проектных работ и согласований. Но в ответ от коммунальщиков она получила предписание из жилинспекции, в котором было четко указано: «Выявленные нарушения устранить». Сейчас женщина вынуждена начать ремонт, чтобы избежать штрафов, которыми угрожают чиновники из управляющей компании в случае невыполнения предписания.

«В ситуации Марины Алексеевны со стороны коммунальщиков есть два обоснованных требования, и женщине именно их выполнить придется. В остальном пожелания коммунальщиков спорны. Перенос газовой плиты и кухонной мойки действительно требует согласования, это обусловлено тем, что по закону любые несоответствия с планом БТИ или техпаспортом признаются переустройством, на которое надо разрешение. А вот что касается кухонной техники, то тут все не так однозначно: ее установку закон не запрещает, но могут быть локальные нормативные акты о порядке подключения к общедомовым коммуникациям», ­— утверждает заведующий Западной коллегией адвокатов Москвы Александр Инютин.

В Москве за подключение техники к коммуникациям, если это выполнено без соответствующего согласования, действительно предусмотрен штраф.

«Да, теоретически собственник может получить штраф за незаконное подключение к инженерным сетям в размере 2500 рублей, если у него на кухне установлены стиральная и/или посудомоечная машина, которые не указаны в кадастровом паспорте помещения», — пояснила инженер ГБУ «Жилищник» Наталья.

Взиманием штрафов формально занимается не сама управляющая компания (УК), а жилинспекция, но акт, на основании которого может быть наложен штраф, составляют именно коммунальщики из УК, и делать они это должны в присутствии собственника.

«По факту пока еще за установку посудомоечной и стиральной машины на кухне штрафуют нечасто. Это связано с недостатком навыков у коммунальщиков по составлению сложных документов — ведь в случае обоснования неправомерного подключения к домовым коммуникациям им надо оформлять сложный акт-обследование, в котором указать, как подключены машины и т. д. А вот факт переноса плиты, неважно — газовой или электрической, оформляется намного проще и поэтому чаще. Кстати, именно за газовую плиту может быть не один, а сразу два штрафа: первый — за перенос (2500 рублей), а второй — за нарушение положений статьи 7.19 КоАП РФ (самовольное подключение к газу), и тут штраф больше (от 10 000 до 15 000 рублей)», — рассказала адвокат Ева Митлина.

Если акт составят, то кроме штрафа будет предписание привести все в соответствие с техпаспортом в установленные сроки (как это произошло у Марины Алексеевны), и если собственник это не выполнит, то ему могут ограничить подачу ресурсов и истребовать штрафы уже с пенями через суд.

Ранее недочеты инициативы о корректировке тарифов ЖКХ перечислили в обществе потребителей.

Источник

Новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки

Мораторий, установленный правительством страны в отношении проверок квартир граждан, закончился, и практически сразу же всевозможные инстанции взялись «за дело». Не осталась в стороне и Жилищная инспекция, устраивающая рейды по квартирам граждан, и выписывающая весьма неожиданные для многих собственников штрафы.

Действуем по закону

Наверное, каждый собственник слышал такой термин, как «перепланировка», и знает о том, что незаконная перепланировка наказуема. Но в большинстве случаев владельцы квартир и частных домов (хотя до частных домов проверки ЖИ еще не добрались), считают перепланировкой снос одной из внутренних стен, установление новой стены, изменение расположения комнат, их уменьшение или расширение. Все это так.

Но при этом никто не задумывается о том, что перенос газовой или электрической кухонной плиты на новое место – это тоже перепланировка, причем незаконная, если это действие не было согласовано по всем правилам. Так же незаконной перепланировкой считается самовольное объединение туалета и ванной комнаты, и установка душевой кабинки вместо стоявшей ранее на этом месте ванны.

Следует отметить и то, что «вне закона» могут оказаться стиральные и посудомоечные машины, и даже защитная сетка, установленная на окна, и многое другое, что делает нашу жизнь более уютной и комфортной.

Важно помнить о том, что с недавнего времени любое изменение в квартире, повышающее уровень нашего комфорта, требует обязательного согласования и разрешения.

Душевые кабинки

Многие граждане стремятся заменить привычную ванну современной душевой кабинкой по разным причинам, например, с целью экономии и снижения платы за коммунальные услуги. Однако такие действия считаются перепланировкой и требуют согласования и получения разрешений. Совсем нередко при установке душевой кабинки требуется перенести другую сантехнику на новые места, демонтировать перегородку или часть стены, чтобы расширить пространство. На любые подобные действия необходимо получить разрешение, и здесь совершенно не важно, где именно находится квартира – в старом доме или в современной новостройке. Касается это и частных домов.

По сути, если собственник жилого помещения желает перенести раковину в ванной комнате или на кухне в другое место, перенести на новое место унитаз, заменить обычную ванну на конструкцию современной модели, джакузи или душевую кабинку, ему необходимо согласовать свои действия в Жилищной инспекции и получить разрешение на перепланировку.

Для этого, если собственник только заселился в квартиру, то для получения разрешения на перепланировку ему необходимо предоставить проект всех изменений в квартире с обязательным техническим заключением. Для этой цели следует пригласить специалистов. Если же человек прожил в этой квартире уже несколько лет, то техническое заключение могут составить по эскизам, сделанным собственником.

Далее, составляем заявление на получение разрешения на проведение перепланировки, прикладываем к нему копию технического заключения, копию техпаспорта, а также документ, подтверждающий право собственности, и относим все это в МФЦ. Оттуда документы передадут в Жилищную инспекцию, где их рассмотрят и выдадут необходимое разрешение. Как правило, если в ходе перепланировки вы не собираетесь трогать несущие стены и устанавливать в квартире бассейн, разрешение будет выдано без проблем.

После окончания ремонтных работ, необходимо пригласить специалиста из Жилищной инспекции, который проверит соответствие нормам и оформит официальный акт приемки. И уже с этими документами нужно будет обратиться в БТИ для внесения необходимых изменений в документы технического учета.

Если же в ходе проверки будет выявлено, что старая ванна самовольно заменена новой душевой кабинкой, или расположение раковины не соответствует месту, указанному на плане, собственник жилого помещения получит штраф.

Стиральная машина

Да, стиральная машина тоже может оказаться «вне закона», так как ее установка в квартире также должна быть согласована, то есть – внесена в план перепланировки ванной комнаты или кухни – в зависимости от того, где именно она будет установлена. Касается это и посудомоечных машин. Ранее установка стиральной и посудомоечной машины согласования не требовала, однако теперь власти проявляют повышенное внимание к переоборудованию квартир в многоквартирных домах.

Благодаря этому, рейды Жилищной инспекции стали очень тщательными, и в процессе проверки инспектор обращает внимание на все. Конечно, акт за самовольную установку стиральной или посудомоечной машины составляется на усмотрение проверяющего инспектора, но в большинстве случаев собственник получает штраф, так как стиральная (посудомоечная) машина не внесена в план оснащения помещения. В техпаспорте должна быть отражена вся информация об установленном оборудовании и местах его подведения к коммуникациям, а эта информация заносится в документы только после согласования.

Источник

«Техника для лентяев»: 12 причин не покупать посудомоечную машину

Аргументы читателей Т⁠—⁠Ж

Собрали мнения и аргументы наших читателей, которым не нравятся посудомоечные машины. Подумайте хорошенько, готовы ли вы столкнуться с подобными неприятностями.

Это комментарии читателей из Сообщества Т⁠—⁠Ж. Собраны в один материал, бережно отредактированы и оформлены по стандартам редакции.

Пока не чувствую эффективности посудомойки. Мы живем вдвоем, и посуда, которая заполняет раковину, — это две тарелки, две вилки и 100500 мисок, кастрюль, ковшиков или контейнеров, необходимых при готовке или хранении еды.

При этом машинка устроена наоборот — для большого количества именно тарелок. Кастрюль и салатников можно положить два-три максимум. Я ставлю пиалы на верхний уровень вверх дном. В итоге помещается всего несколько штук в зависимости от размера. На этом же ярусе надо уместить чашки, кастрюли, пищевые контейнеры. Все фактически на одной верхней полке, которая вовсе не резиновая. Нижняя, для тарелок, при этом почти пустая, плюс там лежит контейнер для вилок и ложек. Поэтому, когда хочу помыть посуду в посудомойке, она обычно заполнена на треть. При этом моет час! Наверное, если набежала куча гостей, это удобно. Но в обычной жизни мою руками.

Часто приходится перетасовывать уже лежащую там грязную посуду, чтобы уместить побольше, а это неприятно. Даже тренировалась как-то раз с чистой утварью: куда что можно положить, чтобы заполнить ее более эффективно, но ничего остроумного не изобрела.

Почему-то при рассказах об удобстве посудомойки для тех, у кого ее еще нет, не учитывается вот что: посуды-то тоже нужно больше. Причем намного больше.

Хорошая посуда стоит недешево. А ведь всю эту гору кастрюль, сковородок, тарелок и прочего еще надо где-то хранить. Обычного кухонного шкафчика может не хватить. Соответственно, надо закладывать еще и расходы на приобретение новой мебели для хранения. Эта мебель будет занимать место, что для небольших кухонь, например, может быть довольно неудобно. Сама посудомойка отнимает место, плюс еще шкаф для посуды — получается тесновато. Разумеется, если у вас кухня 30 м², то это не критично, но похвастаться такими кухнями могут не все.

Переехали в квартиру, где уже была посудомойка. Настоящая бошевская. Жена радуется, я же посудомойку проклял. Ножи из нержавейки стали ржаветь, дорогие сковородки пошли коррозией снаружи по дну. Дошло до скандалов.

В кухонной мойке теперь всегда горы посуды, пока она не будет переложена в посудомойку. А я не терплю в мойке грязь. Я за собой сразу посуду всю мою. Плюс надо иметь горы тарелок, чтобы было из чего есть, пока накопится полная машина. Категорически против этой дряни. Жду и верю, что она сдохнет, как и вся современная техника. Даже пальцем не пошевелю, чтобы она заработала.

У нас есть посудомойка. Не используем. Давно. Объясняю свою позицию.

Вообще, «достижения цивилизации», призванные экономить время, частенько незаметно вас закрепощают, а время начинает бездарно убиваться на фигню или безделье. И телик мы тоже включаем на пару часов в выходные, если на улице непогода и мы не идем гулять. Хлебопечка и мультиварка, стиралка-автомат реально помогают. Остальное — просто трата денег и оправдание собственной лени и разгильдяйства. Это мое личное мнение.

У меня шесть детей и посудомойка, которой пользуюсь раз в месяц. Пока загрузишь и расставишь, можно все помыть руками. Намного быстрее и чище. Ненавижу копить грязную посуду целый день ради экономии электричества.

Не знаю, почему при подсчетах не учитывают, что в любом случае с посуды надо еще смыть остатки пищи, а это дополнительный расход воды. Жирная посуда нифига не отмывается в посудомойке без дополнительных усилий, притом что у меня посудомойка «Бош», а таблетки — «Финиш». В общем, техника для лентяев.

Всю жизнь жила без посудомойки. Когда покупала квартиру, вместе с кухней мне досталась встроенная посудомойка. Несколько раз попробовала мыть в ней, но так и не поняла, чем все так восхищаются.

Есть посудомойка — подарок. Пользовались несколько раз. Особого выигрыша нет. Затраты на пользование себя не оправдывают. Представляете, в семье из двух человек пару дней копится грязная посуда, остатки пищи «благоухают» и присыхают. Перед мытьем все равно нужно счистить пищевые остатки и заниматься «тетрисом», укладывая в машину. Потом еще три часа моется то, что руками — за полчаса. Да еще для экономии советуют мыть по ночам, когда спать надо!

Так что считаю все эти хлопоты бессмысленными. Правило «попользовался посудой и сразу вымыл» гораздо разумнее во всех смыслах. 30 тысяч рублей всегда есть на что потратить, получив гораздо больше реальной пользы.

У посудомойки есть и обратная сторона: ее нужно загружать полностью, иначе гонять из-за двух-трех тарелок и чашек смысла нет. А если нет смысла, то нужно много посуды, так как вилки и ложки кончаются очень быстро. Тут возникает еще одна сложность: мойку нужно держать открытой, иначе остатки еды начинают очень быстро гнить, и при открытии через день кухню наполняет зловоние гниения, а это, сами понимаете, неприятно и негигиенично.

Мой опыт использования посудомойки скорее негативный: несмотря на дорогую модель и дорогие таблетки, всегда оставалось ощущение налета, остатков моющего средства на посуде, впрочем, возможно, это только у меня в голове. Почти всегда приходилось ополаскивать вручную. Кроме того, не люблю копить грязные тарелки и кастрюли — проще помыть сразу. Да и если крупные куски пищи остались на посуде, особенно на кастрюле или сковородке, все равно перед загрузкой придется ополоснуть, так почему же не довести дело до конца.

Конечно, посудомойка — удобная вещь, и, возможно, при замене кухни я бы хотела ее поставить, но мне кажется, что в нынешних реалиях — живем вдвоем, приходим домой после семи вечера — посудомойка не очень целесообразна. Ну потратили мы две тарелки и две чашки, ради них загружать посудомойку не имеет смысла, а ждать, пока она полностью загрузится, придется долго. Намного проще потратить две минуты и помыть посуду водой. Если нужно сэкономить на воде, можно закрывать кран, пока намыливаешь, и все.

Единственный момент, когда я хочу посудомойку, — после прихода гостей, но это случается не так часто, да и если вовремя замыть всю посуду, проблем с мытьем не будет.

Нас двое, тоже рассматривала посудомойку при переезде, взвешивала все плюсы и минусы. Посчитала, что на большую гору посуды я трачу 15 минут и 10 литров воды, а посудомойка на такую же гору тратит 15 литров. Воды уходит больше, электроэнергии больше, средства дороже да и еще амортизация стоимости машины. Для меня посудомойка была бы дороже, чем ручная мойка, в пять-шесть раз.

Машина — «Бош», не нравится, что нет дополнительного полоскания и короткого цикла. Мою порошком «Сомат», недорого и эффективно. Соль — какая встретится подешевле. Ополаскивателем не пользуюсь, напрягает лишняя химия на посуде. Узкой, 45 сантиметров, на троих маловато, пиходится вечером часть домывать руками, особенно объемные предметы типа кастрюль.

Посудомойка — это, конечно, суперудобно, но моя к ней главная претензия такая: если посуда не антипригарная, то она не отмывает накипь от бульонов, картошки, слегка пригоревшие места. Даже на антипригарном покрытии это остается. Порошки пробовала разные, все равно так.

Покупки и траты. Сравниваем цены и изучаем, как потратить деньги выгодно

reynor, вошла специально, чтобы лайк поставить) тоже счастливая обладательница посудомойки 60 см и не понимаю, о чём пишут все эти люди)

reynor, «в 7, Карл, раз» что?

Podzhok, есть исследования на эту тему, погуглите.

тьфунатебя, аргумент про мало есть дома вполне правильный. Таким посудомойка не нужна совершенно

Дмитрий, поддерживаю во всем! Особенно про расход горячнй воды: с октября 2017г на кухне потратили 7 кубов горячей и 70 кубов холодной воды (в ванной отдельный комплект счетчиков). Это с учетом осмоса, диспоузера которому тоже нужна вода и каждый день по разу загружаем посудомойку. Не знаю что может быть экономичнее посудомойки в плане расхода воды.
А аргумент, что нужно приучать детей к порядку с помощью мытья посуды просто дегенератский

Источник