Кто должен подключать стиральную машину в квартире
Штраф за стиральную машинку: Юрист рассказала, какие изменения в ванной нужно оформлять
5 марта 2021, 13:34
Покупая жилье, мы наивно полагаем, что можем распоряжаться им по своему усмотрению. Однако, согласно нормам закона, любое, самое невинное изменение в квартире может подпадать под штраф. Даже установка стиральной машины и защитной сетки на окне. О том, что является перепланировкой и как ее узаконить Общественной службе новостей рассказала доцент Финансового университета при Правительстве РФ, кандидат юридических наук Наталья Оганова.
Увы, спокойной жизни россиян, переделывавших под собственный погреб подвалы и устанавливающих душевые-трапы, пришел конец. Жилинспекция, повидимому, всерьез задумывается о рейдах по квартирам, чтобы выявить многочисленные нарушения. Но под штрафы подпадают не только явные нарушения, но и совсем уж невинные изменения. Узаконивания требует буквально любое изменение, делающее проживание в квартире более комфортным.
Как и что согласовываем
«Установка любой душевой кабины вместо ванной, ровно как и объединение ванной комнаты и туалета, является перепланировкой. Зачастую эти действия включают в себя массу мероприятий: и демонтаж перегородки, и расширение площади, перенос сантехнического оборудования итд. А это все изменения в БТИ и требует разрешения. Радует тут только одно − такие действия не связаны с несущими конструкциями и установкой бассейнов. В моей практике был случай, когда люди решили установить на 12 этаже бассейн, в итоге нижние перегородки не выдержали и он рухнул на голову соседям. Все остальное можно согласовать», − отметила юрист.
По существующим нормам, прежде чем устанавливать душевую кабину или переносить раковину, собственнику квартиры нужно согласовать свои действия в Жилинспекции. И не важно, затеял ли он ремонт в новостройке или в старом доме.
Чтобы узаконить свои действия, собственнику придется предоставить проект перепланировки с техзаключением. Если вы прожили какое-то количество лет и решили установить душевую кабину, такую перепланировку нужно согласовать по техническому заключению, которое могут составить на основании вашего эскиза.
«Заявления на переустройство жилья вместе с техзаключением, техпаспортом и свидетельством о собственности надо подавать в МФЦ. Далее их пересылают в Госжилинспекцию, где выдают разрешение на ремонт. Проделанные работы затем проверит инспектор, который оформит акт приемки. С этим документом вы идете в БТИ и вносите изменения в документы техучета», − рассказала Наталья Оганова.
Стиральная машина вне закона
По поводу стиральных машин тоже ведется давняя дискуссия. Многие специалисты считают, что если начать согласовывать ее установку, то вскоре понадобится разрешение и на покупку электрического чайника. Тем более, что ранее никто подобные изменения в технические документы не вносил. Но с учетом появившегося внимания властей к переоборудованию квартир, можно ожидать и рейдеров с тщательной инспекцией, убеждена юрист.
Акты будут составляться по усмотрению инспектора. А специальные нормы по реализации Жилищного кодекса требуют разрешений на почти любое действие. Например, в столице действует постановление Правительства Москвы О реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах. Несмотря на то, что нормы в нем давно устарели, они все еще работают. Аналогичные подзаконные акты приняты во всех регионах.
«Это постановление никто не отменял и согласно ему, к мероприятиям по переустройству относятся замена и установка дополнительного оборудования с увеличением энерго- и водопотребления и заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей. В частности, мы подводим воду к стиральной машине. Исключением остаются только полы с подогревом. Все изменения должны быть внесены в техпаспорт квартиры. Думаю, на первых порах за стиральные машины штрафовать не будут, потому что не разъяснен механизм внесения данных. В любом случае в техпаспорте должна быть отражена вся информация о переоборудовании и переустановке. Если таких записей нет, то эти действия не будут согласованы. И это может создать проблемы при приватизации жилья и продаже квартиры», − пояснила юрист.
Что итальянцу хорошо, то русскому − штраф
Особенно сложно придется тем, кто установил итальянский душ (душ-трап). Согласовать это практически невозможно. Должен быть обеспечен доступ к коммуникациям, иначе вам не дадут техзаключение.
«Чтобы согласовать душ-трап нужно соблюсти несколько условий. Душевая не должна иметь бетонной подушки, должен быть организован свободный доступ к коммуникациям (сливному сифону). Должен быть поддон: пластиковый, акриловый или из искусственного камня, который, как правило, делается под заказ, если габариты душевой нестандартные. Так как при монтаже трапа для душевого поддона затрагивается зона санузла, для согласования потребуется разработать проект перепланировки и техническое заключение от проектной организации с допуском СРО, подать пакет документов на согласование через МФЦ или личный кабинет», − рассказала Наталья Оганова.
Конечно, все эти согласования влекут за собой дополнительные траты. Но в случае обнаружения нарушений вас ждет штраф и с последующим устранением нарушений или все то же согласование изменений.
Итальянский душ. Фото: mykaleidoscope.ru
Штрафы или отмена норм?
Пока за эти изменения никого не штрафовали. В поле зрения Жилинспекции попадали в основном нарушения несущей конструкции. Либо когда наносился вред имуществу и поступали жалобы соседей, на основании которых проводилась проверка.
Большинство специалистов в области недвижимости считает, что эти нормы нарушают права собственников. Неоднократно их предлагалось отменить. Но пока власти к требованиям собственников не прислушались.
Вице-президент Гильдии риелторов Константин Апрелев назвал многочисленные требования по согласованию изменений в квартирах избыточными. Но в массе своей собственники пока не сталкивались с проблемами при продаже квартир.
«Чтобы Жилинспекция могла обеспечить контроль за чем-то, необходимо сначала исключить все избыточные требования по необходимости согласования и контроля. Оставить нужно только то, что действительно необходимо контролировать. В противном случае это коррупционная составляющая, не имеющая ничего общего с защитой интересов собственников недвижимости – совладельцев, соседей. К счастью, и в данном случае наличие жестких ограничений компенсируется невозможностью проконтролировать их исполнение. Обычно при продаже квартир проблем не возникает», − заявил представитель Гильдии риелторов.
И действительно, пока массовыми обходами квартир никто не занимался. Жилинспекция в конце 2020 года заявляла о таком желании, но, столкнувшись с волной недовольств, отложило это решение.
«Как недавно заявлялось, надзорные органы планируют рейды для выявления нарушений. А они караются штрафом в 2500 рублей. Учитывая массовость нарушений, это хорошее пополнение казны. Если пока не было прецедентов, это не значит, что их не будет», − подытожила юрист.
Специалисты пояснили, какие штрафы ждут россиян после проверок квартир Жилинспекцией. А также рассказали, как обманывают клиентов магазины бытовой техники и мастера. Кроме того, стало известно, зачем устанавливает прослушку в утюги и кофеварки.
купили стиральную машину.продавец предупредил.что обязательно подключение производит их специалист.иначе не дадут гарантии на этот товар.Так ли это,ведь подключение дополнительная оплата?
Лучший ответ по мнению автора
Дмитрий
Давайте разберем вашу ситуацию по пунктам (шагам).
Первое и главное — Гарантийный срок устанавливается изготовителем товара (в подавляющем большинстве случаев) и никто не вправе лишать потребителя права воспользоваться гарантийными обязательствами. Исключением из этого правила может быть только одно условие:
п.2 ч.6 ст.18 ЗоЗПП. В отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы.
Проще говоря, продавец должен будет доказать, что самостоятельное подключение стиральной машины привело к поломке, и только в этом случае сможет отказать вам в устранении недостатков или возврате денег, а вовсе не потому, что вы отказались от услуг их мастера. А отказаться от подобных услуг магазинов вы имеете полное право:
Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Т.е. вы вправе только добровольно согласиться с предложением продавца, без каких-либо условий и требований.
Скорее всего предложенная услуга не бесплатная и за установку нужно будет дополнительно платить, а это означает, что вы правы и в данном случае услуга – действительно навязывается вам.
ч.2 ст.16 ЗоЗПП. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).
И последнее, вы должны знать, что если вы все-таки согласитесь заплатить за эту услугу, то есть возможность вернуть потраченные средства. Вот что об этой возможности говорит закон:
ч.3 ст.16 ЗоЗПП. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется продавцом (исполнителем) в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Если вы заключите письменное согласие на вызов мастера и установку стиральной машины (или оно уже будет прописано в договоре), то шансов на возврат денег не будет. Если же вы согласитесь в устной форме, то в этом случае такая возможность за вами сохраняется. Хотя я бы не рекомендовал идти по этому пути, т.к. для возврата денег за установку придется обращаться с претензиями к продавцу и затем, скорее всего, в суд. Но решать как поступить в итоге – только вам.
Надеюсь информация была полезна.
Пожалуйста, не забудьте проголосовать за понравившиеся ответы и
выбрать лучший ответ на ваш вопрос.
КТО же все-таки подключает стиральную машинку.
«В соответствии с действующим потребительским законодательством, гарантийный срок на сложнобытовые изделия, требующие установки, исчисляется не с момента покупки изделия, а с момента его установки. Но данная норма действует только в том случае, если установка выполняется сотрудником уполномоченной на данную работу организации, и делается соответствующая отметка в гарантийном талоне. То есть сервисная организация примет вашу технику для гарантийного ремонта только при следующих условиях:
— техника снабжена гарантийным талоном фирмы-производителя, либо торговой организации, находящейся в договорных отношениях с сервисным центром;
действует срок гарантии, исчисляемый со дня продажи;
— техника входит в список моделей, на ремонт которых сервисный центр имеет разрешение фирмы-производителя;
— состояние изделия соответствует условиям, указанным в гарантийном талоне и инструкции по эксплуатации;
— техника не подвергалась самостоятельным попыткам ремонта или вмешательству мастера, не имеющего официального разрешения фирмы-производителя на ремонт или установку техники данной марки.
Уполномоченные организации, предоставляющие услуги по установке, как правило, дают гарантию на подключение и материалы, а значит берут на себя всю полноту ответственности за все, что может произойти в течение гарантийного срока. Если подключение произведено частным мастером, доказать его вину и привлечь его к ответственности в такой ситуации весьма проблематично. «
Говоря по-человечески, если у вас, не дай Бог, произойдёт ЧП с установленной техникой, то положительный или отрицательный результат разрешения возникшей проблемы для вас будет заложен в тот момент, когда вы решаете, оформить всё, как положено и «спать спокойно» или сэкономить пару тысяч.
Установка стиральной машины: инструкция по монтажу, советы профессионалов
Для современного быта в основном выбирают автоматические модели. Очень важно соблюдать четкую последовательность установки и подключения стиральной машины. Как правильно осуществить данные действия? На что стоит обратить внимание в процессе работы? Рассмотрим эти вопросы подробнее.
Советы по установке от специалистов
Очень часто в режиме «отжим» машинка начинает вибрировать, данный фактор говорит о том, что при монтаже были допущены ошибки. Желательно заранее выбрать место, где вы планируете поставить стиральную машину. Не лишним будет и предварительное ознакомление с рекомендациями по монтажу.
1 совет – подготовка условий для монтажа
Стиральную машину следует выбирать в зависимости от возможностей комнаты, где она будет располагаться. От этого зависят ее габариты, технические параметры, тип конструкции и т.д.
Требования, которых необходимо придерживаться для осуществления бесперебойной работы стиральной машины – размещение техники вблизи розетки и рядом с водой. Если соблюдать данные условия, то не потребуется наращивание шланга и кабелей.
2 совет – выбор помещения
Чаще всего стиральную машину ставят в ванной комнате, так как именно в этом помещении располагаются водопроводные трубы и слив. На что стоит обратить внимание при выборе будущего места для стиралки:
Если площадь ванной не позволяет разместить там машинку, то стоит подумать о том, чтобы расположить ее в коридоре или на кухне.
3 совет – правильное подключение
Подключение стиральной машины к инженерным коммуникациям – самый важный этап. Остановимся на этом процессе подробнее.
Подключение воды
Представить стирку без воды сложно и практические невозможно. Два главных требования, предъявляемых к водопроводу:
Если требования не соблюдаются, то требуется установка насоса, который позволит повысить давление, а для очистки воды приобрести фильтр. Труба, которая подает воду в машинку, обязательно должна быть оборудована вентилем для перекрытия воды. Это позволяет снизить вероятность возникновения протечки.
Подача электроэнергии
Современные стиральные машины обладают высокой мощностью. Если вы проживаете в старом доме, где давно не проводился ремонт по замене проводки, то лучше провести отдельный кабель. Для чего это нужно? Дело в том, что старые кабели просто не способны выдержать подключение современной техники. От предполагаемой нагрузки зависит какого сечения потребуется кабель.
ВАЖНО! Для подключения важно приобрести розетки с заземлением. Для ванной комнаты помимо заземления, лучше всего подобрать розетки с защитной крышкой.
4 совет – учет внешних факторов
На установку стиральной машинки влияют температура внутри помещения и вид пола.
Пол и напольное покрытие
К полу предъявляются высокие требования, так как он будет подвергаться постоянным вибрациям, которые создаются из-за вращения барабана. Пол должен быть:
Если вы сомневаетесь в качестве пола, то в том месте, где предполагается установка машинки, стоит произвести его укрепление.
Температура внутри помещения
Так как в большинстве квартир и домах присутствует отопление, то и вся бытовая техника находится в тепле. Часто в загородных домах и подсобных помещениях отключается отопление на длительный срок, поэтому в таких случаях технику оставлять нельзя. Почему это оказывает негативное воздействие на технику? Жидкость, скопившаяся внутри машинки, обязательно замерзнет, когда температура воздуха опустится ниже нуля. Из-за этого произойдет разрыв шланга или насоса, что влечет дополнительные траты на восстановление или замену поврежденных элементов.
Алгоритм действий по монтажу
После доставки техники из магазина ее извлекают из упаковки. Далее необходимо отрегулировать высоту ножек и можно приступать к подключению. Когда машинка подключена ко всем необходимым коммуникациям, запускается пробная стирка без вещей.
1 шаг – снятие транспортировочных болтов
Транспортировочные болты (скобки, брусья) используют для того, чтобы при транспортировке не наносился ущерб движущимся деталям.
Их нужно убрать после того, как машинка доставлена, Если этого не сделать, то во время включения машинка забарахлит.
ВАЖНО! Детали для фиксации движущихся элементов не нужно выбрасывать, их упаковывают в мешочек и сохраняют. Они могут пригодиться в случае перемещения машинки на другое место жительства или доставки техники в ремонт.
2 шаг – подключение к водопроводу
С помощью гибкого шланга машинка подключается к сетям холодного водоснабжения. Не стоит прибегать к жесткому подключению, так как под действием вибраций трубы начнут понемногу разрушаться.
От качества деталей и опыта подключающего зависит насколько долго прослужит соединение. Присоединение к металлической трубе происходит следующим образом: с помощью хомутового отвода или обжимной муфты выполняется врезка в водопровод.
В месте ввода устанавливается фильтр, идущий в комплекте со стиральной машинкой. Гайка для соединения шланга с техникой вкручивается руками. Для обеспечения герметичности используется уплотнитель из резины. Другой конец шланга необходимо соединить с краном, отвечающим за холодную воду.
Шланг соединяется с водопроводом с помощью тройника или врезанного патрубка. В большинстве случаев он снабжен фильтром. К стиралке шланг подключается посредством крепежного соединения в виде резьбы.
3 шаг – обустройство слива
Самое простое решение для обустройства слива – опустить свободный конец шланга в ванну или раковину. Как правило, использованную воду сливают в сифон под раковиной.
ДЛЯ СПРАВКИ! Опытные мастера не рекомендуют удлинять шланг для слива, потому как он будет быстрее изнашиваться и на откачивающий насос будет оказана еще большая нагрузка.
Длина шланга должна быть такой, чтобы он мог провиснуть и создать петлю.
Для правильного подключения к канализации необходимо присоединение шланга для слива. Выполнить данное действие можно двумя способами:
Избежать распространение неприятных запахов и предотвратить самотечный слив поможет гидрозатвор. Он получается благодаря изгибу шланга. Верхний уровень гидрозатвора располагается выше пола, примерно на 0,6 м.
4 шаг – регулирование ножек по уровню
Вращение барабана происходит плавно, перекосов возникать не должно. Для этого нужно создать строго горизонтальную и ровную поверхность.
Для проверки и регулировки поверхности потребуется строительный уровень. Если отклонение составляет более 2°, то нужно отрегулировать ножки путем подкручивания. Чтобы зафиксировать ножку потребутеся контргайка.
ВАЖНО! Если не выставить машинку по уровню, то она будет «прыгать» и шуметь, тем самым мешая домочадцам и гостям.
Сильные вибрации приводят к поломке отдельных элементов техники или способны полностью вывести машинку из строя. Не нужно подкладывать под ножки различные деревянные кусочки, линолеум и иные подкладки, во время стирки они будут легко выскакивать и не принесут пользы.
5 шаг – подключение к электропитанию
Лучший вариант – это подключить машинку к электрощитку, для этого понадобится трехжильный кабель. Для защиты от замыкания требуется устройство защитного отключения.
Розетки желательно размещать выше пола на такую высоту, которая при протечке не позволит попасть воде в нее. Обычно высота не менее 0,3 м. Также розетка обязательно должна быть с заземлением.
6 шаг – проверка монтажа
Если вы действовали строго по инструкции и соблюдали рекомендации, машинка подключена к водопроводу и канализации, то настало время проверить ее работу. Для этого включается подача вода и проверяется работоспособность техники, т.е. машинка запускается без белья. Если обнаружены протечки, то в местах стыков шлангов нужно подкрутить гайки.
В течение 7 дней необходимо сохранять упаковку от новой техники. Это нужно на тот случай, если потребуется обмен, машинка не работает или имеет изъяны.
Стиральная машина «прыгает», что делать?
Возникновение повышенной вибрации – частое явление, возникающее после установки. Для того чтобы сохранить технику в рабочем состоянии, нужно выявить причину сильных вибраций и избавиться от нее.
В каких случаях возможны сильные вибрации:
Причинами вибраций могут выступать и технические неисправности. Тогда лучше всего вызвать специалиста для диагностики. Что может вызвать чрезмерные вибрации? Причин много, наиболее встречающиеся:
Независимо от того, какая причина послужила возникновению вибраций, ее необходимо быстро устранить, иначе промедление приведет к неизбежной поломке.
Варианты установки стиральной машины
Перед установкой стиральной машины нужно продумать, в каких условиях и в каком режиме будет работать техника. В зависимости от этого принимаются меры, способные избавить от проблем, которые возникают в процессе использования.
Установка в частном доме
Схема разводки труб и электросетей должна быть известна на начальном этапе строительства.
Если машинка размещена в подвале, то ее подключение будет ниже уровня канализации примерно на 1,5 м. Для устранения проблемы устанавливается обычная насосная установка.
Сухое подвальное помещение – лучший выбор для размещения стиральной машинки. В жилой зоне не будет шума, сырости и неприятных запахов.
Установка машинки на кухне и в коридоре
Когда в ванной комнате не хватает места под стиральную машину, то ее часто размещают на кухне. Расположить ее можно в любом месте кухни. Наиболее комфортный вариант – под столешницей или в шкафу с дверками.
В коридоре машинку лучше поставить около стены, за которой находится санузел. Это значительно упростит подключение к инженерным коммуникациям.
Размещение на деревянном полу или ламинате
Идеальная поверхность для стиралки – твердый и жесткий бетонный пол. Деревянный пол увеличивает вибрации, которые оказывают разрушительное действие не только на технику, но и на окружающие предметы.
Чтобы не подвергать разрушению стиральную машину и то, что находится возле нее, необходимо укрепить пол. Как это сделать:
Данные способы помогут снизить вибрации, но они не сравнятся с бетонной стяжкой.
Специфика установки встраиваемой техники
Встраиваемая стиральная машина отлично подойдет к любому дизайн-проекту. Шланги и провода можно спрятать за шкафом, а дверки подобрать под гарнитур.
Во встраиваемой машинке можно загружать белье только фронтально. Поэтому важна не только правильная установка, но и обеспечение достаточного пространства для открывания дверцы машины.
Встраиваемая техника имеет цену выше, чем обычные агрегаты. Многие задаются вопросом, можно ли встроить машину в шкаф. Конечно, ответ на данный вопрос положительный. Некоторые способы возможного размещения:
Для того, чтобы вибрация не воздействовала на предметы, окружающие машинку, следует предусмотреть твердое основание.
Установка над унитазом
Даже если туалет маленькой площади, то в нем можно разместить стиральную машину. Это кажется странным, но вполне выполнимым решением.
Во время планировки стоит учесть:
Для того чтобы стиралка удержалась на весу и не упала на голову кому-нибудь, нужно ознакомиться с техникой безопасности и соблюдать ее.
Заключение
Установить стиральную машину легко и это не отнимает много времени. Качество установки очень важно, это показатель, влияющий на многое. Если вы сомневаетесь в своих силах, то лучше доверить монтаж и подключение профессионалам.