Мособлбанк реализация залогового имущества авто
Добро пожаловать на сайт Мособлбанка!
Выберите в списке интересующий Вас регион.
В дальнейшем Вы всегда можете изменить выбранный регион в верхней части сайта.
Во время следующего посещения регион будет выбран автоматически.
Выберите регион из списка ниже:
8 800 200 14 15
(круглосуточно, звонок по России бесплатный)
+7 495 909 81 98
(круглосуточно для звонков из-за границы)
Проблемные активы
В кредитном портфеле Банка имеется ряд проблемных кредитов юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, права требования по которым Банк готов уступить по договорам уступки прав требования или передать на аутсорсинг.
На ваши вопросы ответят специалисты Банка:
По юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям
Юртин Дмитрий Валерьевич – доб. 2819
Непрофильные активы
Банк рассматривает предложения о покупке от юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц. В случае заинтересованности объекты можно приобрести на специальных условиях.
Свои вопросы можете задать менеджерам Управления по работе с непрофильными активами АО МОСОБЛБАНК по телефону +7 (495) 909-81-91
Продажа коммерческой недвижимости:
Продажа жилой недвижимости:
Все объекты жилой недвижимости можно приобрести в ипотеку на специальных условиях. Подробности специальных условий приобретения жилой недвижимости: smpbank.ru
Движимое имущество
Единый адрес электронной почты:
Добро пожаловать на сайт Мособлбанка!
Выберите в списке интересующий Вас регион.
В дальнейшем Вы всегда можете изменить выбранный регион в верхней части сайта.
Во время следующего посещения регион будет выбран автоматически.
Выберите регион из списка ниже:
8 800 200 14 15
(круглосуточно, звонок по России бесплатный)
+7 495 909 81 98
(круглосуточно для звонков из-за границы)
Проблемные активы
В кредитном портфеле Банка имеется ряд проблемных кредитов юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, права требования по которым Банк готов уступить по договорам уступки прав требования или передать на аутсорсинг.
На ваши вопросы ответят специалисты Банка:
По юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям
Кямран Мовсумов – доб. 2819
Непрофильные активы
Банк рассматривает предложения о покупке от юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц. В случае заинтересованности объекты можно приобрести на специальных условиях.
Свои вопросы можете задать менеджерам Управления по работе с непрофильными активами АО МОСОБЛБАНК по телефону +7 (495) 909-81-91
Продажа коммерческой недвижимости:
Продажа жилой недвижимости:
Все объекты жилой недвижимости можно приобрести в ипотеку на специальных условиях. Подробности специальных условий приобретения жилой недвижимости: smpbank.ru
Движимое имущество
Единый адрес электронной почты:
Проведение аукциона на электронной площадке
АО МОСОБЛБАНК объявляет о проведении аукциона на электронной торговой площадке ООО «МЭТС» (Межрегиональная электронная торговая система) (эл. адрес ctrade.m-ets.ru) по продаже прав (требования) к предприятиям агропромышленного комплекса.
Контакты для получения дополнительной информации:
Ерохин Сергей Михайлович +7(495) 981-81-81 (64-64)
Беляева Ольга Михайловна +7(495) 981-81-81 (64-52)
Залоговая недвижимость: как купить квартиру у банка
Если заемщик не может оплачивать ипотеку, то банк вправе выставить жилье на торги. На аукцион могут попасть не только ипотечные квартиры, но и жилье, которое находится в залоге по потребительскому кредиту.
Просрочка по ипотеке в крупнейших российских городах небольшая (1–2% от общей суммы кредитов), но с ростом общего объема ипотеки залоговых квартир будет становиться больше, прогнозируют аналитики компании «Бест-Новострой». Изначально залоговая недвижимость выставляется на аукцион либо по нижней планке рыночной цены, либо даже ниже нее, отмечают в компании «Азбука жилья».
Рассказываем, как купить залоговое жилье у банка, на каких площадках искать такие квартиры и можно ли на этом сэкономить.
Потенциальные банкроты
В настоящее время задолженность россиян по ипотечным кредитам превышает 10,5 трлн руб., следует из статистики Банка России. В первой половине 2021 года рост числа банкротств граждан более чем вдвое превысил прошлогодний уровень. По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), число россиян с просроченной на 90 и более дней задолженностью от 500 тыс. руб. составляет 1,1 млн, а суммарный долг потенциальных банкротов — свыше 1,5 трлн руб.
Сколько стоит залоговое жилье
Если заемщик не погашает ипотеку, обеспечением по которой выступает недвижимость, банк имеет право подать в суд и взыскать залог через ФССП. После решения суда имущество выставляется на торги и проводится аукцион по его продаже. Стартовая цена продажи определяется оценочной компанией.
Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости»:
— Залоговую недвижимость банков иногда можно купить на аукционе по цене ниже рынка, но не более чем на 10%. Чаще залоговое имущество в процессе аукциона разгоняется в цене и продается выше рынка. Залоговых аукционов много, лотов на них будет больше, но чтобы приобрести такую квартиру, нужно запастись терпением — постоянно мониторить площадки, рыночные цены и найти действительно нужный и выгодный для себя вариант.
В агентстве недвижимости «Азбука жилья» «РБК-Недвижимости» рассказали, что изначально залоговая недвижимость выставляется на аукцион либо по нижней планке рыночной цены, либо ниже нее. Но это не значит, что банк будет продавать квартиру за небольшие деньги и себе в убыток — обычно недвижимость выставляется на продажу по цене, примерно на 10% превышающей реальную, пояснили аналитики компании. Это учитывается оценщиками залоговых квартир. Также есть шанс, что цена во время аукционной продажи поднимется до высшей планки реальной рыночной цены — особенно если жилье в нормальном состоянии, с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой района.
Главная задача банка — как можно быстрее реализовать нецелевой актив, пояснили «РБК-Недвижимости» в компании «Бест−Недвижимость». В этом случае возможны скидки до 20–25% — из-за срочности. Но такое происходит крайне редко, обычно хорошие залоговые квартиры продаются на аукционе и до прямой покупки у банка хорошие лоты просто не доживают.
Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой»:
— Приобретение жилья из числа банковских залогов редко становится выгодным для покупателя. Банк должен реализовать имущество через открытые торги, тогда стоимость, как правило, доходит до рыночной и смысла ввязываться в аукцион обычно нет. В условиях высокого спроса они вряд ли станут продаваться настолько ниже рынка, что опустят средний уровень цен на жилье. Чтобы это произошло, нужен ипотечный кризис, подобный североамериканскому 2008–2009 годов. То есть доля необслуживаемых жилищных кредитов должна составлять 15–20% от общего числа.
Собственные площадки банков
Квартиры, которые банки не сумели реализовать на аукционных торгах (не нашлось покупателей), размещаются на официальных сайтах кредитных организаций. Российские банки реализуют залоговые квартиры через обычные интернет-площадки, например ЦИАН или «Авито», по среднерыночным ценам. Но некоторые крупные банки продают залоговую недвижимость через собственные площадки.
ВТБ реализует на своей площадке жилую и коммерческую недвижимость, а также транспорт и оборудование. Жилые дома с земельными участками и квартиры банк также продает через сторонние площадки, такие как ЦИАН или «Авито».
Газпромбанк реализует непрофильные активы через общий портал продаж. Здесь продается все — от квартир и земли до промышленных комплексов и объектов инфраструктуры. Но база небольшая.
У Россельхозбанка имеются две площадки. Первая — для реализации собственных непрофильных активов, вторая — для продажи залогового имущества. Но лотов там немного.
Банк «Открытие» реализует залоговое имущество на своей небольшой площадке. В базе есть квартиры в новостройках столичного региона. Предложений немного.
Росбанк также реализует залоговую недвижимость на своей площадке. В базе есть жилая и коммерческая недвижимость, а также предполагается продажа земельных участков.
Банковские аукционы
Актуальные предложения залоговых квартир представлены на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов (torgi.gov.ru). Здесь можно найти все объекты недвижимости во всех регионах России. Но этот информационный ресурс предназначен для кредиторов, так как здесь можно разместить информацию о торгах, но нельзя принять в них участие как покупателю.
Как купить недвижимость на банковском аукционе:
Плюсы покупки недвижимости на аукционах у банков:
Минусы покупки недвижимости на аукционах у банков:
Александр Катков, адвокат, партнер Legal Group «NOVATOR»
Реализация залогового имущества
Сделка проходит под полным контролем сотрудников Банка. Авто в хорошем состоянии, ключи и документы в наличии. Один хозяин. Без ДТП. Детальную информацию об авто вы можете получить, позвонив по указанному в объявлении номеру. Сотрудники Банка расскажут вам о состоянии транспортного средства, ответят на интересующие вас вопросы, а при вашей готовности осмотра – назначат удобную для вас дату и время показа на площадке его хранения. Осмотр будет произведен совместно с нашим сотрудником, который расскажет о техническом состоянии автомобиля. Рассрочка и обмен по данной сделке не предполагаются. Звонить в будни в рабочее время с 08.00 до 17.00 по московскому времени.
Сделка проходит под полным контролем сотрудников Банка. Авто в хорошем состоянии, ключи и документы в наличии. Один хозяин. Без ДТП. Детальную информацию об авто вы можете получить, позвонив по указанному в объявлении номеру. Сотрудники Банка расскажут вам о состоянии транспортного средства, ответят на интересующие вас вопросы, а при вашей готовности осмотра – назначат удобную для вас дату и время показа на площадке его хранения. Осмотр будет произведен совместно с нашим сотрудником, который расскажет о техническом состоянии автомобиля. Рассрочка и обмен по данной сделке не предполагаются. Звонить в будни в рабочее время с 08.00 до 17.00 по московскому времени.
Сделка проходит под полным контролем сотрудников Банка. Авто в отличном состоянии, ключи и документы в наличии. Один хозяин. Без ДТП. Детальную информацию об авто вы можете получить, позвонив по указанному в объявлении номеру. Сотрудники Банка расскажут вам о состоянии транспортного средства, ответят на интересующие вас вопросы, а при вашей готовности осмотра – назначат удобную для вас дату и время показа на площадке его хранения. Осмотр будет произведен совместно с нашим сотрудником, который расскажет о техническом состоянии автомобиля. Рассрочка и обмен по данной сделке не предполагаются. Звонить в будни в рабочее время с 08.00 до 17.00 по московскому времени.
Продажа Renault Kaptur, 2019, в отличном состоянии
Продажа LADA Granta, 2020, в хорошем состоянии
Сделка проходит под полным контролем сотрудников Банка. Авто в хорошем состоянии, ключи и документы в наличии. Без ДТП. Детальную информацию об авто вы можете получить, позвонив по указанному в объявлении номеру. Сотрудники Банка расскажут вам о состоянии транспортного средства, ответят на интересующие вас вопросы, а при вашей готовности осмотра – назначат удобную для вас дату и время показа на площадке его хранения. Осмотр будет произведен совместно с нашим сотрудником, который расскажет о техническом состоянии автомобиля. Рассрочка и обмен по данной сделке не предполагаются. Звонить в будни в рабочее время с 08.00 до 17.00 по московскому времени.
Продажа LIFAN X60, 2017. В хорошем состоянии
Продажа FIAT Ducato, 2014. В хорошем состоянии.
Сделка проходит под полным контролем сотрудников Банка. Авто в хорошем состоянии, ключи и документы в наличии. Один хозяин. Без ДТП. Детальную информацию об авто вы можете получить, позвонив по указанному в объявлении номеру. Сотрудники Банка расскажут вам о состоянии транспортного средства, ответят на интересующие вас вопросы, а при вашей готовности осмотра – назначат удобную для вас дату и время показа на площадке его хранения. Рассрочка и обмен по данной сделке не предполагаются. Звонить в будни в рабочее время с 08.00 до 17.00 по московскому времени.
Продажа Hyundai Sonata, 2019. В хорошем состоянии.
Продажа ГАЗ 14 Чайка, 1985. В отличном состоянии
Продажа Автобус king long кlq6885, 2006 г.в, в хорошем состоянии
Залоговое имущество
Трехкомнатная квартира 6/6 панельного дома
Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, пр-кт. Приморский, д. 147, литера А, кв. 56.
Двухэтажный дом в Редино
Московская область, Московская область, Солнечногорский район, д. Редино, д. 21.
Жилой дом и земельный участок
Московская область, Нарофоминский городской округ, д.Афинеево, ул.Сиреневая, д.21
дом 430,2 кв.м, уч-к 2300 кв.м. кв. м.
Трехкомнатная квартира 3/5 эт. панельного дома
Ленинградская область, Всеволжский район, в/г Агалатово, д.142
Трехкомнатная квартира 7/10эт. пан.дома
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, пер. Днепровский, дом №122а
Жилой дом и участок
Московская область, Мытищинский р-н, д. Высоково, ул. Железнодорожная, 42
Жилой дом и участок
Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, ул. Некрасова, д. 3
Жилой дом и участок
Санкт-Петербург, город Сестрорецк, Малая Ленинградская улица, д. 11
Жилой дом и участок
Ростовская область, Октябрьский район,ст-ца Кривянская, ул. Комсомольская, д. 28а
Мы в социальных сетях
Частным лицам
Бизнесу
Private banking
О банке
Дополнительная информация:
+7 495 775-4-775, 8 800 100-55-55
Генеральная лицензия Банка России №2766 от 27.11.2014 г.
Список лиц, под контролем либо значительным влиянием которых находится банк