Приобретение автомобиля в лизинг бюджетным учреждением

Приобретение автомобиля в лизинг бюджетным учреждением

Статья 9.1. Особенности договора лизинга, заключаемого государственным или муниципальным учреждением

(введена Федеральным законом от 31.12.2014 N 512-ФЗ)

1. В договоре лизинга, если лизингополучателем является государственное или муниципальное учреждение, должно предусматриваться обязательство лизингодателя самостоятельно определять продавца имущества по договору лизинга.

2. В случае, если лизингополучателем по договору лизинга является государственное или муниципальное учреждение, не допускается осуществлять расчеты по лизинговым платежам продукцией (в натуральной форме), производимой с помощью предмета лизинга.

3. К существенным условиям договора лизинга, лизингополучателем по которому является государственное или муниципальное учреждение, наряду с условиями, предусмотренными пунктами 1 и 2 настоящей статьи, относятся:

запрет на обеспечение залогом выполнения обязательств по договору лизинга (за исключением залога имущества, подлежащего передаче в лизинг);

право сторон договора лизинга изменять размер лизинговых платежей по соглашению сторон договора лизинга в соответствии с бюджетной сметой казенного учреждения либо планом финансово-хозяйственной деятельности бюджетного или автономного учреждения.

4. В случае неперечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа обращение взыскания на средства государственного или муниципального учреждения, являющегося лизингополучателем по договору лизинга, осуществляется на основании исполнительного документа в порядке, установленном федеральными законами, определяющими особенности правового положения учреждений.

5. Казенные и бюджетные учреждения, являющиеся лизингополучателями по договору лизинга, для выполнения своих обязательств по договору лизинга не вправе заключать такие сопутствующие договоры, как договоры о получении кредитов, займов.

Источник

Приобретение автомобиля в лизинг бюджетным учреждением

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
По договору финансовой аренды (лизинга) объект учета в виде актива отражается пользователем имущества (арендатором) в составе основных средств на соответствующем счете аналитического учета счета 0 101 ХХ 310 «Основные средства».
Объект учета неоперационной (финансовой) аренды, принятый к бухгалтерскому учету, амортизируется в течение срока полезного использования объекта учета аренды методом, применяемым для амортизации аналогичных объектов основных средств.
Выбранный порядок учета выкупной стоимости объекта учреждению следует закрепить в учетной политике по согласованию с учредителем или финансовым органом. Выкупная стоимость автомобиля по договору лизинга по счету 0 302 31 может быть отражена с применением статьи 310 КОСГУ в корреспонденции со счетом 0 401 20 с применением подстатьи 273 КОСГУ.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Старовойтова Елена

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
член Союза развития государственных финансов Суховерхова Антонина

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Источник

Как учесть предмет лизинга на балансе бюджетного или автономного учреждения

Практика приобретения имущества по договорам лизинга получает все большее распространение. Однако чтобы отразить такие операции в бухгалтерском учете, в инструкциях не достает ряда необходимых корреспонденций. Расскажем, как данную проблему можно решить на уровне учетной политики учреждения.

Договор лизинга

На основании договора финансовой аренды (лизинга) предмет лизинга передается лизингополучателю за плату во временное вла­дение и пользование (ст. 665 ГК РФ). Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок его действия, в которую согласно п. 1 ст. 28 Закона № 164-ФЗ входят:

По окончании срока действия договора лизинга лизингополуча­тель обязан возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотре­но договором, или приобрести в собственность на основании до­говора купли-продажи (п. 5 ст. 15 Закона № 164-ФЗ).

Договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет ли­зинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора или до его истечения при условии внесения аренда­тором всей обусловленной договором выкупной цены (ст. 624 ГК РФ, п. 1 ст. 19 Закона № 164-ФЗ). В этом случае в общую сумму договора включается выкупная цена предмета лизинга (п. 1 ст. 28 За­кона № 164-ФЗ).

Ситуация, когда согласно договору лизинга имущество подлежит учету на балансе лизингополучателя, является более сложной. Ее мы и рассмотрим далее.

Первоначальная стоимость

Согласно п. 26 Инструкции № 157н* первоначальная стоимость предмета лизинга определяется условиями договора и признается в сумме расходов лизингодателя на его приобретение, сооружение, доставку, изготовление и доведение до состояния, в котором он при­годен для использования. Исключение составляют суммы налогов, подлежащих вычету или учитываемых в составе расходов. Иными словами, первоначальная стоимость такого объекта формируется исключительно из расходов лизингодателя независимо от того, на чьем балансе он учитывается.

При первом же прочтении этого пункта неизбежно возникают во­просы о порядке отражения в бухгалтерском учете:

Есть и иной путь. Подобные расходы (затраты) могут учитываться по дебету счета 401 50 «Расходы будущих периодов» и равномерно в течение всего срока полезного использования лизингового имуще­ства списываться в дебет счетов 401 20, 109 00. Подобное решение, пусть и более обоснованное с экономической точки зрения, жела­тельно согласовать с учредителем.

Применения КОСГУ

При приобретении основного средства по договору лизинга неиз­бежно возникнет проблема правильного применения КОСГУ.

Если в договоре отдельно определена выкупная цена предмета ли­зинга или же она уплачивается сверх суммы лизинговых платежей в размере, определенном по правилам п. 3 ст. 424 ГК РФ, представ­ляется оправданным применение КОСГУ в следующем порядке:

В случаях когда определяется только общая сумма по договору ли­зинга, в которую входят как лизинговые платежи, так и выкупная цена, целесообразно руководствоваться правовой позицией, сфор­мулированной в постановлении Президиума ВАС РФ от 18.05.2010 № 1729/10. Она состоит в следующем: если стороны предусмотрели переход права собственности на предмет лизинга при внесении всех лизинговых платежей без какой-либо дополнительной оплаты, вы­купная цена не является самостоятельным платежом и вошла в со­став определенных сделкой лизинговых платежей.

Иными словами, суд, руководствуясь положениями ст. 431 ГК РФ, признал все платежи, осуществленные по договору лизинга, преду­сматривающему только общую сумму по договору, лизинговыми (арендными) платежами.

Таким образом, если в состав платежа по договору лизинга выкуп­ная цена включается в неявном виде, у учреждения отсутствуют ос­нования для его перечисления по нескольким статьям (подстатьям) КОСГУ. Сумма полностью должна быть оплачена за счет подстатьи 224 КОСГУ.

Корреспонденция счетов

Постановка на учет. Учет основных средств, приобретенных уч­реждением по договору лизинга и отражаемых согласно его услови­ям на балансе лизингополучателя, ведется на счете 101 40 «Основ­ные средства — предметы лизинга». При постановке лизингового имущества на балансовый учет общая сумма лизинговых платежей, которые должны быть перечислены лизингополучателем в соответ­ствии с договором, отражается по кредиту счета 302 24 «Расчеты по арендной плате за пользование имуществом».

Учитывая все проблемные моменты, о которых было сказано выше, в бухгалтерском учете могут быть сделаны следующие записи

(на примере приносящей доход деятельности):

Отражено поступление лизингового имущества на баланс в сумме расходов лизингодателя (без НДС)

2 302 24 730 («Арендные обязатель­ства»)

Отражена сумма превышения общей суммы платежей, причитающихся по договору лизинга, над расходами ли­зингодателя, формирующими первона­чальную стоимость объекта (без НДС)

2 302 24 730 («Арендные обязатель­ства»)

2 302 24 730 («Арендные обязатель­ства»)

Принят к учету в составе основных средств предмет лизинга

Расходы лизингополучателя. Расходы (затраты) лизингополучате­ля ежемесячно могут складываться из амортизационных отчислений (исчисленных на основании первоначальной стоимости предмета лизинга по справке лизингодателя) и соответствующей части сум­мы, ранее учтенной в составе расходов будущих периодов.

Срок полезного использования по лизинговому имуществу опре­деляется лизингополучателем в общеустановленном порядке в соот­ветствии с требованиями п. 44 Инструкции № 157н, если иное не предусмотрено договором лизинга. Какого-либо специального порядка начисления амортизации по основным средствам — пред­метам лизинга не предусмотрено.

В течение срока действия договора лизинга равномерно могут производиться следующие записи:

Начислен лизинговый платеж в сумме, предусмотренной графиком платежей

2 302 24 730 («Арендные обязатель­ства»)

2 302 24 730 («Расчеты по лизинговым платежам»)

Принят к вычету НДС по лизинговому платежу

Перечислена лизингодателю сумма ли­зингового платежа

2 302 24 830 («Расчеты по лизинговым платежам») забалансовый счет 18 (код 224 КОСГУ)

Начислена амортизация по лизинговому имуществу

Учтена при формировании себестоимо­сти продукции (работ, услуг) часть суммы превышения общей суммы платежей, причитающихся по договору лизинга, над расходами лизингодателя

Ежемесячного заключения актов оказанных услуг по договору лизинга не требуется, если иное не вытекает из условий сделки (письма Минфина России от 14.01.2008 № 03-03-06/1/3, УФНС России по г. Москве от 01.04.2008 № 20-12/030773).

Переход права собственности. Если выкупная цена включена в до­говор лизинга в неявном виде, то при переходе права оперативного управления на лизинговые объекты к учреждению нет необходимо­сти заново формировать их первоначальную стоимость.

После выкупа лизингового имущества и погашения всей суммы лизинговых платежей по договору производятся внутренние записи по счетам 101 00 «Основные средства» и 104 00 «Амортизация», свя­занные с переносом данных об объектах основных средств с анали­тической группы синтетического счета объекта учета 40 «Имуще­ство — предметы лизинга» на соответствующие группы 10 «Недви­жимое имущество учреждения», 20 «Особо ценное движимое иму­щество учреждения», 30 «Иное движимое имущество учреждения»:

Кредит 2 104 00 410.

Если же учреждение отразило выкупную цену (цену по отдельно­му договору купли-продажи лизингового имущества) по статье 310 КОСГУ, логично учесть такие расходы при формировании первона­чальной стоимости «нового» объекта основных средств, принадле­жащего учреждению на праве оперативного управления. Срок по­лезного использования подобного имущества должен устанавли­ваться в соответствии с требованиями п. 44 Инструкции № 157н — с учетом срока фактической эксплуатации объекта в качестве лизингового имущества.

По истечении срока договора лизинга и перечислении всех плате­жей учреждение может сделать в учете следующие записи:

Отражено выбытие лизингового имущества: ч/ в части начисленной амортизации; ч/ в части остаточной стоимости

Отражено поступление объекта в учрежде­ние на праве оперативного управления по выкупной цене

Перечислен лизингодателю выкупной платеж

2 302 31 830 («Выкупная цена») забалан­совый счет 18 (код 310 КОСГУ)

Учтено имущество в составе основных средств

Согласно Указаниям по применению и заполнению форм первич­ной учетной документации по учету основных средств, утвержден­ным постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 № 7, для включения имущества (в т. ч. приобретенного по договору лизинга) в состав основных средств и учета ввода в эксплуатацию в организа­циях всех форм собственности используются следующие документы:

На основании соответствующих актов (ф. 0306001, 0306030, 0306031) в учреждениях открываются инвентарные карточки (ф. 0504031, 0504032), в которых отражается информация об объек­тах основных средств, приобретенных по договору лизинга и учиты­ваемых на балансе учреждения — лизингополучателя.

По окончании действия договора при переходе права собственно­сти (оперативного управления) на предмет лизинга повторное состав­ление акта не требуется, если учреждением не формировалась «но­вая» первоначальная стоимость лизингового имущества на основе расходов по уплате выкупной стоимости за счет статьи 310 КОСГУ.

В составленных ранее акте и инвентарной карточке производится запись о получении права собственности (оперативного управле­ния) на предмет лизинга. Основанием для такой записи являются: договор и график лизинговых платежей, документы об уплате всех лизинговых платежей, Справка (ф. 0504833).

Источник: журнал «Финансовый справочник бюджетной организации». Главный журнал для бухгалтера бюджетного и автономного учреждения. Практические разъяснения по всем вопросам финансово-хозяйственной деятельности.

В сентябре специалисты Минфина России отвечают на вопросы подписчиков журнала на бесплатных online-семинарах!

Всем, кто на этой неделе забронирует место в группе, «Клерк» подарит месяц безлимитных консультаций, чтобы было легче учиться на потоке.

Покажите директору, на что вы способны. Записаться и получить подарок

Источник

Энциклопедия решений. Приобретение бюджетным и автономным учреждениями основных средств по договору лизинга

Приобретение бюджетным (автономным) учреждением основных средств по договору лизинга

Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входят возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. Размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей определяются договором лизинга (п.п. 1, 2 ст. 28 Закона N 164-ФЗ).

Договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены (ст. 624 ГК РФ; п. 1 ст. 19 Закона N 164-ФЗ). В этом случае в общую сумму договора лизинга включается выкупная цена предмета лизинга (п. 1 ст. 28 Закона N 164-ФЗ).

Техническое обслуживание предмета лизинга, обеспечение его сохранности, а также проведение капитального и текущего ремонта предмета лизинга осуществляется за счет лизингополучателя, если иное не предусмотрено договором лизинга (п. 3 ст. 17 Закона N 164-ФЗ).

К сожалению, Инструкция N 157н, а также Инструкции по применению Планов счетов бухгалтерского учета бюджетных и автономных учреждений не в полной мере учитывают специфику операций, связанных с приобретением учреждениями имущества по договорам лизинга. Так, ряд корреспонденций, необходимость применения которых при осуществлении подобных операций не вызывает сомнений, в Инструкциях попросту отсутствует. Следовательно, конкретный порядок организации бухгалтерского учета при приобретении имущества по договорам лизинга, бюджетному (автономному) учреждению желательно согласовать с соответствующим финансовым органом или органом, осуществляющим в отношении учреждения функции и полномочия учредителя.

Источник

Лизинг по 44 ФЗ

Антикризисное предложение до 13 декабря

Лизинг по 44 ФЗ: случаи применения законодательных норм

При обнаружении несоответствий в этой статье оставьте оставьте заявку и получите скидку 30% на любой курс по госзакупкам

Из этой статьи вы узнаете:

Лизинг по 44 ФЗ (финансовая аренда) – наименее затратный для бюджета и наиболее эффективный способ приобретения имущества. В то же время практика применения данного вида договорных отношений довольно скудна.

Это обусловлено не только тем, что государственным учреждениям разрешили использовать лизинг относительно недавно (c 11.01.2015), но и сложностью самих лизинговых отношений. Поэтому стоит заранее узнать все тонкости процедуры лизинга по 44 ФЗ и нюансы оформления договоров.

Подпадает ли лизинг под 44-ФЗ

В письме № Д28и-88 от 10.01.2017 Министерство экономического развития РФ выразило свою точку зрения на договоры лизинга, которая с тех пор не изменилась. Весной прошлого года ведомство еще раз подтвердило твердую позицию по этому вопросу: услуги финансовой аренды не входят в перечень тех случаев, когда ФЗ № 44 не используется. Значит, заказчик оформляет договор лизинга согласно этому законодательному акту. Так министерство объясняет свой подход.

Также в новом разъяснении ведомство отметило, что заказчику доступна закупка в лизинг по 44-ФЗ услуг (работ, товаров) для государственных или муниципальных нужд через открытый конкурс. В этом случае электронный аукцион не подойдет, поскольку данный вид финансовой аренды не включен в перечень услуг или товаров, которые закупают на таких торгах.

Суть данного процесса такова: согласно договору лизинга лизингодатель должен закупить указанное лизингополучателем имущество у конкретного продавца и сдать его (имущество) в аренду (временное пользование) лизингополучателю за определенную плату.

Для государственных (муниципальных) органов – лизингополучателей договор финансовой аренды немного отличается от остальных. Так, важным фактором считают то, что стороны имеют право по обоюдному согласию корректировать суммы арендных платежей, отталкиваясь от бюджетной сметы госучреждения или руководствуясь планом финансово-экономической работы бюджетного учреждения либо автономной некоммерческой организации.

В каких случаях оформляется договор лизинга по 44-ФЗ

Прежде всего давайте уточним, когда и какой закон используют при покупке лизингового имущества. В части применения правовых основ не все так просто, как кажется на первый взгляд.

Как говорилось выше, покупка в лизинг по 44-ФЗ возможна для заказчиков из государственных и местных органов власти, чтобы обеспечить нужды государства и ОМСУ. Помимо этого, указанный закон используется в ряде других случаев.

Во-первых, заказчики, которые руководствуются статьями ФЗ № 223 и не внесли положение о закупке услуг (работ, товаров) в единую ИС на официальном сайте zakupki.gov.ru, во исполнение ст. 8 223-ФЗ должны действовать по Федеральному закону № 44.

Во-вторых, согласно юридической позиции Федерального Арбитражного суда РФ, которая разъяснена письмом от 24.12.2012 № ИА/44025/12, в каждое Положение о закупке нужно включать конкретные процедуры приобретения услуг (товаров) в лизинг.

При этом если некоторые виды закупок лизингополучателя не упорядочены правовым актом (или актами), опубликованным на официальном сайте, то Положение о закупке этой части товаров и услуг рассматривают как неразмещенное согласно требованиям ФЗ № 223. Выходит, что в данном случае заказчиком проводится закупка в лизинг по 44-ФЗ, статьи которого он должен соблюдать.

В-третьих, если заказчик действует на основании закона № 223 и не собирается приобретать услуги (товары) у поставщиков из сферы малого и среднего бизнеса, публикует ложные сведения о сумме годовых закупок у этих предприятий, внесенные в отчет согласно ст. 4 ФЗ-223 (ч. 21), либо не размещает указанный отчет в ЕИС, то при закупке в лизинг ему нужно использовать ФЗ-44.

В-четвертых, если заказчик руководствуется ФЗ-223 и получает бюджетные средства для капитальных инвестиций в государственные (муниципальные) объекты, то на него (и таких же юридических лиц) в ходе планирования и проведения госзакупок с использованием указанных источников финансирования распространяется закон № 44 (ст. 15, п. 4) начиная с 01 января 2017 г.

В Федеральном законе № 39 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» капитальные вложения определяются как «инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты» (статья 1).

В-пятых, заказчиком осуществляется покупка в лизинг по 44-ФЗ для аппарата власти, органов управления внебюджетными общественными фондами, ОМСУ, Госкорпорации «Росатом» безвозмездно и на основании заключенных с ними договоров (согласно пункту 6 статьи 15 указанного закона).

Если анализ показал, что этот нормативный акт распространяется на данный случай, нужно проверить, не попадет ли вновь приобретенное имущество под действие Постановления № 656 «Об установлении запрета на допуск отдельных видов товаров машиностроения, происходящих из иностранных государств, для целей осуществления закупок для обеспечения государственных и муниципальных нужд», принятое Правительством РФ 14.07.2014.

Нюансы соблюдения условий договора лизинга по 44-ФЗ

Ввиду того что эта группа лизинговых соглашений относится к контрактной системе закупок и регулируется соответствующими законодательными актами, они влияют на условия и продолжительность таких договоров, обязанности и ответственность сторон, порядок принятия и оформления сделки, правила возврата материального обеспечения, необходимого для выполнения контракта. Поговорим об этих и других особенностях лизинга.

1. Срок действия контракта

Период действия контракта, по которому проводится закупка в лизинг по 44-ФЗ, изменить нельзя. Так обозначено в ст. 34 данного закона. Это мешает лизингополучателю продлевать срок финансовой аренды либо менять условия договора на основании ст. 15 ФЗ-164 в части 7.

Срок оформления документа тоже ограничен Бюджетным кодексом РФ, о чем гласит ст. 72. По разъяснению Минфина № 02-02-04/12917 от 11.03.2015 заказчик (государственный или муниципальный орган власти) может заключить договор финансовой аренды, не выходя за рамки собственных бюджетных обязательств.

Часть 3 этой же статьи Бюджетного кодекса РФ разрешает заказчиками оформлять контракты на государственном или местном уровне со сроком, превышающим период лимитации бюджетных обязательств. Но это положение касается сферы прямых закупок услуг (работ, товаров) и не распространяется на лизинг или аренду.

Важным условием договора на покупку в лизинг по 44-ФЗ является срок и правила приемки, порядок оформления ее итогов и возврат финансового обеспечения на выполнение сделки.

2. Ответственность сторон

Чтобы понять, как реализуется ответственность сторон при оформлении договора лизинга, рассмотрим практику судов. Возьмем постановление 11-го ААС № 11АП-2461/2017 от 22.05.2017 по делу № А55-17656/2016.

В нем суд объяснил, что в стоимость подобного контракта входит выкупная плата за имущество. Отсюда следует, что с учетом договора лизинга общая цена контракта – это сумма обязательств, которую оплачивает именно заказчик (не лизингодатель!), поэтому она (цена) не назначает обязательств для лизингодателя.

По лизинговым соглашениям обязанность арендодателя – купить предмет аренды и сдать его заказчику во временное пользование. Если предмет финансовой аренды был передан заказчику не вовремя, включается пеня. Ее считают исходя из ценности имущества (как суммы обязательств лизингодателя) и не берут в расчет цену контракта (как обязательства заказчика).

Такая же позиция суда о сумме неустойки, начисленной лизингодателю с цены предмета лизинга, а не контракта, озвучена в постановлениях Федерального Арбитражного суда Западно-Сибирского округа по делу № А46-17443/2014 от 18.09.2015 и 8-го Арбитражного Апелляционного суда № 08АП-4942/2015 от 09.07.2015.

3. Порядок оплаты

Одно из специфических условий договора о закупке в лизинг по 44 ФЗ – лизинговые платежи, которые должен проводить заказчик. Что это означает, объясняем далее. Лизинговый платеж включает в себя все оплаты, предусмотренные договором в течение срока его действия, а именно:

По усмотрению сторон казенные, бюджетные и автономные организации могут корректировать суммы лизинговых платежей с учетом сметы по бюджету или финансово-хозяйственного плана (ст. 9.1 ФЗ-164, часть 3). Общий порядок осуществления лизинговых платежей установлен в ст. 28 этого закона.

Суммы и сроки данных платежей можно менять по обоюдному согласию сторон. Но если это не прописано в договоре о покупке в лизинг по 44-ФЗ, тогда не чаще одного раза в квартал. Лизингодатель принимает на себя обязанности по лизинговым платежам, как только лизингополучатель начинает пользоваться арендованным имуществом, если других условий нет в тексте соглашения.

Делаем вывод: если график лизинговых платежей зависит от того, когда подписан договор, заказчик должен приступить к расчетам до того, как он получит оборудование или услугу. Гораздо выгоднее связывать оплату с фактом поставки арендованного имущества в организацию заказчика.

Важный момент! Если по вине лизингополучателя арендное имущество утрачено либо испорчено, то это не снимает с него обязательств по выполнению договора, если документом не предписано иное (ст. 26 ФЗ-164).

Короче говоря, если заказчик допустил поломку оборудования, оплачивать лизинговые платежи ему придется в полной мере. Отсюда вывод: не следует связывать в проекте договора правила и срок оплаты с датой получения предмета лизинга. Это условие противоречит сути обязательств, а суд может признать его недействительным.

4. Способ осуществления закупки

Раньше закупка в лизинг по 44-ФЗ проводилась только через электронный аукцион. Общероссийский Классификатор продукции (ОКПД) определял услуги лизинга как финансовое посредничество (65.21), а этот код попадал в правовое поле распоряжения № 2019-р, изданного Правительством РФ 31.10.2013.

В Классификаторе ОКПД2, который появился 31.01.2014, услуги по лизинговым сделкам с оборудованием получили код 77 и были убраны из «аукционного списка» по распоряжению № 471-р от 21.03.2016.

Выходит, что закупка в лизинг по 44-ФЗ оборудования может проводиться двумя способами – электронным аукционом и открытым конкурсом. Либо методом, который выбрал поставщик согласно этому закону.

5. Переход права собственности

При подготовке проекта договора заказчик должен ориентироваться на интересы двух сторон. Это отмечено в постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 17 «Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга», принятого 14.03.2014.

Там говорится, что имущественный интерес лизингодателя – вложить и через время вернуть свои деньги вместе с прибылью, в то время как цель лизингополучателя – получить в собственность предмет лизинга за счет финансовых средств лизингодателя и с его помощью. Право собственности последнего на лизинговое имущество обеспечивает ему выполнение лизингополучателем договорных обязательств по оплате финансовой аренды, а также служит гарантией возврата своих инвестиций.

Как установлено ст. 329 Гражданского кодекса РФ, указанное обеспечение заканчивается, если лизингополучатель заплатил все, что положено по договору, включая случаи банкротства лизингодателя или нежелание последнего оформить куплю-продажу, составить передаточный акт и другие документы, предусмотренные договором финансовой аренды.

Итак, если по контракту право собственности на имущество переходит к заказчику с момента передачи предмета лизинга, то этот договор можно квалифицировать как куплю-продажу с рассрочкой платежа. А это противоречит положениям ФЗ № 44.

Источник